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울산시, 울주 율현지구 도시농촌복합 신성장 거점 행복타운 만든다농수산물도매시장 배후 유통 거점· 행정복합타운·주거단지 조성
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  ▲ 송철호 울산시장이 4일 울산시청 프레스센터에서 울산형 뉴딜 사업 중 율현지구 도시개발사업 추진과 농수산물도매시장 이전 예정지 일원 개발 계획 등 도시농촌복합 신성장 거점 '행복 TOWN' 조성 사업에 대해 설명하고 있다. 우성만 기자  
 

농수산물도매시장이 이전하는 울산 울주군 청량면 울주군청 인근 율현지구에 대규모 도시개발사업이 추진된다. 농수산물도매시장 배후 유통거점을 개발하고, 군청 주변을 행정복합타운및 주거단지로 조성하겠다는 것인데 총사업비만 4,500억원에 이른다.
송철호 울산시장은 4일 기자회견을 열고 이같은 내용을 골자로 하는 ‘울산형 뉴딜 제8차 사업’인 도시농촌복합 신성장 거점 행복타운 조성 사업을 발표했다. 이자리에는 이선호 울주군수와 개발사업을 주도할 울산도시공사 성인수 사장, LH 김백용 부산울산지역본부장이 함께했다.
울산시는 개발제한구역 해제라는 선행 과제가 있지만, 도시 외연을 확장하고 공간구조를 개편한다는 큰 그림 안에서 다양한 시설 입지와 복합용도 개발로 토지 이용 효율을 높이고, 자족 도시 기능을 갖추도록 개발한다는 계획이다.

사업예정지는 73만4,000㎡이며, 올해부터 2026년까지 울산도시공사와 LH를 사업시행자로 하는 공영개발 방식으로 추진된다.
울산시는 이달 중 개발행위 허가제한지역 및 토지거래허가구역을 지정하고, 7월에는 사업시행자와 투자양해각서를 체결하는 등 본격적인 사업추진에 나설 계획이다.
사업 내용을 보면 우선 농산물도매시장 이전 예정지 일원 49만7,000㎡에는 시장 종사자와 방문객을 위한 다양한 편의시설과 업무지원시설이 들어선다. 지역 내 흩어져있는 농업관련 시설들을 이전·재배치하고 농촌 융복합산업지원센터를 건립해 울산형 농촌 융복합 산업의 혁신 거점으로 만든다는 구상이다. 도매시장과 연계한 ‘오픈마켓형 농산물 특화거리’ 조성, 전국 최대규모의 ‘로컬푸드 전용쇼핑가공센터’ 건립도 추진된다.
울주군청 주변지역 23만7,000㎡에는 행정복합타운과 주거단지가 조성된다. 현재 울주군청 주변 지역은 개발제한구역으로 둘러싸여 행정 수요에 필요한 시설 입지가 불가능하고 민원업무 처리를 위한 업무와 편의시설이 부족해 불편하다. 울주군청을 중심으로 다양한 기능의 행정기관을 집적화해 민원인이 논스톱 행정서비스를 받을 수 있도록 한다는 게 울산시의 계획이다. 세부적으로는 울주군 보건소, 공공산후조리원 및 공립어린이집 등을 설치해 보건·보육·행정 복합타운으로 조성된다.
서민 주거안정을 위한 행복주택 등 2,250세대 규모의 공공주택 지구도 조성된다. 이 지역은 동해고속도로, 울산고속도로, 국도 7호선 등과 인접해 울산 시내와의 접근성이 뛰어나고 자연환경이 양호한 지역으로 양질의 주거지 조성이 가능하다.
울산시는 이번 개발사업으로 약 1,000명의 고용유발효과와 1,100억원의 생산유발효과가 있을 것으로 전망하고 있다.
울산시는 한국토지주택공사, 울산도시공사와 긴밀히 협력해 빠른 시일 내에 사업을 추진할 수 있도록 행정력을 집중해 나갈 방침이다.
송철호 시장은 “새로운 미래 세대를 위한 준비로 꼼꼼한 공간적 설계를 더해 도시 균형발전을 위한 핵심 성장축이 되도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.


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