“대기업 특혜 주는 역세권 개발사업, 개인 땅은 빼달라”

24일 오후 울산 울주군 삼남읍 행정복지센터 3층 회의실에서 열린 ‘울산 KTX역세권 복합특화단지 도시개발사업 주민설명회’에 참석한 지주들은 분통을 터뜨리며 시행사인 SPC ㈜울산복합도시개발에 강한 불신을 드러냈다. 울산복합도시개발은 울산도시공사와 울주군, 한화가 지분을 갖고 설립된 특수목적법인이다.

이날 설명회는 환경영향평가서 초안과 환지 및 토지보상 등 2건으로 나눠 진행될 예정이었으나, 참석한 토지 소유주들이 사업 추진 과정과 개발 이익 등에 대해 의혹을 제기하며 설명회는 원활하게 진행되지 않았다.

일부 토지 소유주들로 구성된 지주협의체는 최근 논란이 되고 있는 경기도 성남시 대장동 개발사업과 울산 KTX역세권 복합특화단지 도시개발사업을 비교하며 “대장동보다 더한 사업”이라고 비난했다. 이들은 “대장동은 공모를 통해 민간업체를 선정하기라도 했지, KTX역세권 복합특화단지는 처음부터 ‘한화’로 콕 집어서 참여시켰다”며 “시행 주체인 SPC가 설립되기도 전에 한화에서 돈을 대고 사업을 추진하면서 ‘공공사업’이라는 프레임을 씌웠다”고 주장했다.

지주협의체 측은 “현재 한화가 갖고 있는 땅은 길도 없는 임야로, 개인 지주들이 갖고 있는 땅하고는 값어치 자체가 다르다”며 “그런데도 개발 사업 후에 한화는 사업 부지에 노른자 땅을 가져가는 걸로 돼 있는데, 도대체 개인 지주한테는 무슨 땅을 어떻게 준다는 거냐”고 지적했다.

이들은 “공공사업이라면서 산업시설용지를 넣어놨는데 여기에 뭐가 들어올지도 모르고, 토지이용계획을 보면 죄다 아파트가 들어서는 거 아니냐”며 “우리가 공공사업이라면 얼마 안 되는 돈 받고 토지 수용 당할 수밖에 없지만, 이건 결코 공공사업이 아니다”라고 목소리를 높이기도 했다.

곳곳에서는 “까딱 잘못하다가는 우리 땅 다 뺏길 판”이라며 거친 소리가 튀어나왔다.

한 토지 소유주는 “사업은 한화 땅에만 하고, 개인 땅은 그냥 빼줬으면 좋겠다”고 말했다. 그동안 울산복합도시개발 측이 “주민들과 소통을 소홀히 했다”며 “우리를 무시하는 처사”라고 불만을 그대로 드러내기도 했다. 일부 토지 소유주가 흥분하면서 주민설명회를 진행하던 울산도시공사 관계자와 언쟁을 벌이기도 했다.