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울산 아파트값 9주째 내림세 … 바닥 안보이네
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  • 강태아 기자
  • 승인 2022.08.04 16:32
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8월 첫주 0.07%↓ 3년내 최대 낙폭
19주 연속 오르던 북구도 하락 반전
금리상승 부담감에 전세가도 떨어져

한은, 베이비스텝 예고 전망 먹구름 

 

지난주 울산 아파트가격이 근 3년만에 최대 낙폭을 기록하며 9주 연속 하락세를 이어갔다.

빅스텝(한번에 기준금리 0.50%p 인상)에 이어 한국은행이 베이비스텝을 통해 연말 금리 상단을 3.00%로 예고한 만큼 당분간 하락세는 이어질 전망이다.

3월 중순이후 19주 연속 상승기조를 유지해 오던 북구 아파트 마저 이번주 하락세로 돌아섰다.



4일 한국부동산원의 8월 첫째주(1일 기준) 울산 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 이번주 울산 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 0.07% 하락했다.

규제지역인 중구가 전주(-0.08%) 대비 0.12% 떨어지며 하락폭을 키웠고 남구는 보합(0.00%)에서 이번주에는 -0.11%를 기록했다.

지난 3월 둘째주(14일 기준) -0.01% 이후 19주 연속 보합, 상승세를 이어오던 북구는 이번주 -0.01%로 하락세로 돌아섰다.

또 울주군(-0.06%), 동구(-0.09%) 등도 하락세를 이어갔다.

울산 아파트값은 9주 연속 하락중이다.



전세가도 최근 월세 선호 현상에 비수기까지 겹치면서 약세가 이어졌다.


울산 아파트 전셋값은 지난주(-0.03%) 대비 0.02% 하락했다.

구군별로는 북구(0.04%)를 제외하고 동구(-0.09%), 남구(-0.03%), 중구(-0.04%), 울주군(-0.02%) 등에서 떨어졌다.

동구 전세가는 3월 셋째주(21일 기준) -0.01%를 기록한 이후 처음으로 하락세를 기록했다.



아파트 매매가 하락세가 이어지는 것은 세부담 완화나 부동산 대책보다 금리상승에 대한 부담을 더 크게 느끼기 때문이라는 분석이다.

한편 전국 아파트값 변동률은 매매는 전주 대비 0.06%, 전세는 0.05% 하락했다.

부동산원 관계자는 "앞으로 지속적인 금리인상이 예상되면서 매수자 우위 시장이 형성중인 가운데 주요 대단지 위주로 매물가격 내림세가 확대되는 모습"이라고 설명했다.



민간 통계에서도 울산 아파트 매매가 하락세가 이보다 앞서 본격화되고 있다.

KB부동산 주간 주택시장 동향에 따르면 지난주(7월 25일 기준) 울산 아파트 매매가격은 전주 대비 0.048%(100.218) 하락했다.

이는 지난 6월 첫째주(6일 기준) 100.529를 기록한 뒤 7주 연속 떨어진 것이다.
강태아 기자 kt25@iusm.co.kr
 


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