덕하역 폐선부지 활용 복합 공공개발 추진
울주군의회 이상걸 의원 제안 문화체육시설·전통시장 이전 청량읍 공공 인프라 확충 강조 군 “타당성 충분” 긍정 검토 해당 부지 국유지로 기재부 협의 LH의 위탁개발 사업 철회 ‘관건’
2025-12-28 강은정 기자
28일 울주군의회에 따르면 이상걸 의원(경제건설위원장)은 최근 울주군에 대한 서면질문을 통해 청량읍 상남리 일대 덕하역 폐선부지(약 4만1,586㎡)를 공공개발 거점으로 활용하는 방안을 제시했다.
현재 청량읍은 전체 면적의 80% 이상이 개발제한구역으로 지정돼 문화·생활 인프라 확충에 제약을 받아왔다. 변전소, 송전탑, 정수장, 군부대, 구치소 등 주민 기피 시설들이 즐비한 상황이다. 문화·생활 인프라 확충이 필요하다고 이 의원은 설명했다.
특히 체육시설과 시장 이전을 연계할 경우 주민 이용 편의성과 지역 상권 활성화 측면에서 효과가 있을 것으로 내다봤다.
울주군도 이에 대해 “군 주도의 공공개발 방안은 타당성을 갖춘 사안”이라며 긍정적으로 검토하고 있다고 밝혔다.
울주군은 문화체육센터 조성과 덕하시장 이전이 함께 추진될 경우 시설 활용도와 경제성 측면에서 시너지 효과가 기대된다고 설명했다.
다만 해당 부지가 국유지인 만큼 기획재정부의 용도 폐지와 한국토지주택공사(LH) 위탁개발사업 철회 등 관계기관 협의가 선행돼야 한다는 점을 전제로, 단계적인 사업 추진이 필요하다는 입장이다.
통상적으로 LH위탁개발 철회 협의는 최소 6개월, 국유지 용도폐지는 최소 1년 등이 걸리는 점과 협의와 행정 정리 과정에도 수개월이 걸리는 만큼 관계기관 협의에만 현실적으로 1년 이상 소요될 것으로 예상되고 있다.
한편 덕하역 폐선부지는 당초 공공주택 조성 사업 대상지로 활용될 예정이었으나, 사업 추진이 보류되면서 향후 공공시설 중심의 개발 방안이 검토되고 있다.