울산 울주군이 두서지역 인구 소멸 극복을 위해 '거점형 두서 공공타운하우스 조성사업'을 추진하고 있는 가운데, 사업부지 내 공동주택단지 건립 여부를 검토한다.
기존 사업계획이 타당성 재조사에서 경제성 등에 발목이 잡혀 사업 축소가 불가피해졌기 때문인데, 주민들은 정주 인구 유입을 위해서는 공동주택단지가 반드시 필요하다며 목소리를 내고 있다.
12일 울주군에 따르면 '두서 인보지구 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 수립용역'을 통해 사업 전반에 대한 검토를 진행하고 있다.
앞서 울주군과 두서면 주민들은 울해 초 TF팀을 구성해 도시개발사업 재추진을 위해 670억원대 사업을 500억원 이하로 축소해 진행하는 것으로 방향을 잡았다. 행정안전부의 타당성 조사를 받지 않고, 군 지방재정계획 심의위원회에서 언급한 규모 부적정 모두를 만족시키기 위함이다.
기존 계획은 두서면 인보리 492-20 두서초등학교 일대 11만5,471㎡ 부지에 단독 56필지·110세대, 공동 2필지·505세대, 총 615세대 1,446명 규모로 거점형 공공타운하우스를 조성하는 것이었다. 하지만 사업 규모를 축소하면서 토지이용 계획 등을 조정해야 하는 상황이 됐다.
이 중 가장 경제성이 떨어질 것으로 거론되고 있는 것이 공동주택단지다. 두서면 인구는 최근 5년간 지속적으로 감소했고, 지난해에는 인구 3,000명 선이 무너졌다. 이 때문에 공동주택단지에 대한 수요가 없을 것이란 예측이 나오고 있는 것이다.
반면 주민들은 공동주택단지를 부산·양산 등지에서 인근 산업·농공단지로 출퇴근하는 인구를 두서면으로 유입시킬 수 있는 핵심인프라로 보고 있다. 이에 자체적으로 약식 수요조사를 진행하기도 했다.
두서면 주민 관계자는 "행정에서 유입 인구 수요조사를 세밀하게 했으면 좋겠다"라면서 "공공타운하우스에 공동주택이 없는 것은 반쪽짜리 사업이나 마찬가지다. 규모를 축소하더라도 공동주택은 반드시 포함돼야 한다"라고 말했다.
이에 대해 울주군 관계자는 "주민들의 요청에 따라 수요조사를 비롯해 다방면으로 도시개발사업에 대한 내용을 검토할 예정이다"라고 말했다.
한편 군은 울산시 도시계획 1차 심의를 신청하기까지 4개월 정도 기간이 소요될 것으로 내다봤다.
김상아 기자 secrets21@iusm.co.kr