국토교통부는 지난 23일 '국민 주거안전 실현방안'에서 밝힌 대로 기존 공공 도심복합사업 후보지 중 호응이 낮은 사업장에 대한 정리를 단행하고 결과를 발표했다.
이번에 정리된 곳은 총 21곳, 2만7,000호이며, 지난 2021년 8월 6차로 선정된 울산혁신도시 남측 후보지도 철회지역으로 이름을 올렸다.
국토부에 따르면 이번에 철회한 후보지는 주민호응이 낮아 사업이 진행되지 않고 후보지 상태로 정체되고 있어, 타 사업 전환이나 부동산 거래도 어려워 주민들이 불편을 느끼고 있는 곳이다. 따라서 법정단계인 예정지구 지정 전이어도 동의율이 낮은 경우 사업 철회를 해야 한다는 의견이 제기돼 왔다. 울산혁신도시 남측 후보지는 500여 가구를 대상으로 5%대 저조한 동의율을 얻는데 그쳤다.
이에 국토부는 예정지구로 지정되지 않은 후보지 64곳을 대상으로 3개월 간 주민의 사업추진 동의 여부를 조사했고, 지자체의 의견도 수렴했다.
울산을 비롯해 해제된 지역은 대부분 가로주택정비사업이나 재개발사업 등 주민 주도의 민간사업으로 전환될 전망이다.
국토부는 이들 철회지역에 대해 향후 주민의 요청이 있을 경우 민간도심복합사업, 가로주택정비사업 등으로의 전환을 지원할 계획이다.
주민 주도의 재개발사업 추진 가능성도 관심이다.
앞서 (가칭)중구 우정동 주택 재개발 정비사업이 지난 10월 울산시 사전 타당성 검토를 통과한데 이어, 지난달 28일 중구청에 정비구역 지정 서류 제출을 완료하며 우정동 407 일원 대지 면적 약 9만5,600㎡에 1,638가구 규모의 사업을 추진하고 있다.
이번에 해제된 울산혁신도시 남측 후보지도 노후도 97%로 정비구역 지정 가능 적합성 조건에 부합하는 만큼 앞으로의 행보에 관심이 쏠린다.
김상아 기자 secrets21@hanmail.net