15일 한국부동산원에 따르면 8월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.16% 상승했다. 이는 전월(0.03%)보다 0.13%포인트 상승 폭이 커진 것이다.
서울(0.15%→0.29%), 경기(0.16%→0.32%), 인천(0.14%→0.22%)이 일제히 상승 폭을 키우면서 수도권 상승률은 0.15%에서 0.30%로 변동됐다.
지방 주택 가격도 전월 대비 0.02% 오르며 지난해 6월(0.03%) 이후 14개월 만에 처음으로 상승 전환했다.
울산(-0.07%→0.12%)은 상승전환했다. 남구가 0.22%, 중구가 0.17% 전월 대비 오르면서 전체 매매가격 상승을 이끌었다.
주택 전세가격은 전월 대비 0.08% 줄었다. 남구(-0.12%)는 삼산·달동 구축 위주로, 중구(-0.11%)는 입주 물량 영향이 있는 우정·유곡동 위주로, 동구(-0.08%)는 방어·화정·전하동 위주로, 북구(-0.06%)는 달천·천곡동 위주로 매물이 적체되며 전세가격이 떨어졌다.주택 월세가격 역시 전월 대비 0.08% 떨어졌다. 특히 동구가 -0.19%로 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다.
전국 아파트값도 전월 대비 0.23% 오르며 두달 연속 상승했다.
서울(0.27%→0.48%), 경기(0.26%→0.45%), 인천(0.26%→0.33%) 등이 일제히 상승 폭을 키우면서 수도권도 0.26%에서 0.45%로 오름폭이 확대됐다.
지방 아파트값도 전월 대비 0.04% 올라 지난해 4월(0.03%) 이후 16개월 만에 상승 전환했다.
연립주택 가격은 전국적으로 0.01% 하락했고, 단독주택은 0.04% 상승했다.
매매가격에 이어 전셋값도 상승 전환했다.
전국 주택 전셋값은 지난달 0.15% 상승하며 작년 4월(0.01%) 이후 처음으로 상승 전환했다.
서울(0.12%→0.31%)을 비롯한 수도권(0.10%→0.34%)은 전셋값 상승 폭이 커졌고, 지방(-0.16%→-0.03%)은 하락 폭이 축소됐다.
전국 아파트 전셋값도 전월 대비 0.24% 상승하면서 작년 1월(0.06%) 이후 처음으로 상승 전환했다.
서울과 수도권 아파트 전셋값은 각각 0.56%와 0.53% 오르면서 상승 폭을 키웠고, 지방은 -0.22%에서 -0.03%로 낙폭을 줄였다.
전국 주택과 아파트 월세도 각각 전월 대비 0.04%와 0.06% 올라 작년 10월 이후 처음으로 상승 전환했다.
지난 7월 기준 주택 전월세전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 6.1%로 전월과 동일했다.
고은정 기자 kowriter1@iusm.co.kr