울산복합도시개발㈜은 3일 울주군 삼남읍 신화리 일원에서 김두겸 울산시장, 지역 국회의원, 시의원, 주민 등 500여명이 참석한 가운데 ‘울산 KTX역세권 복합특화단지(뉴온시티)’ 기공식을 열었다.
뉴온시티는 시행자인 울산복합도시개발이 맡아 총 153만㎡ 부지에 1조600억원을 투입해 수소, 이차전지 등 첨단산업 클러스터와 국제학교, 의료 및 편의시설 등 다양한 도심 기능이 집약된 미래형 자족도시로 개발하는 사업이다.
전체 면적의 약 28%인 42만㎡는 산업단지로 조성되고 약 1만1,000세대 규모의 주거단지와 함께 수소·이차전지 연구개발(R&D)센터, 마이스(MICE·전시복합산업)시설, 복합상업시설 등이 들어선다.
지난 8월 산업통상부로부터 경제자유구역으로 공식 지정, 외국인 투자기업에게 △5년간 과세 100% 감면 △15년간 취득세 100% 감면 △외국인학교 설립 특례 △각종 부담금 경감 등의 혜택이 제공된다.
이같은 혜택으로 글로벌 기업 유치와 국제 비즈니스 환경 조성에 유리할 전망이다. 기업 등 입주는 오는 2029년부터 시작될 예정이다.
울산복합도시개발은 지난 10월 총 5,500억원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 약정을 체결해 기반시설 및 토지조성에 필요한 재원을 확보했다.
같은 달 서울로보틱스와 ’울산 ‘뉴온시티’ 내 자율주행 인프라 구축 업무협약(MOU)‘도 체결했다.
협약은 향후 지구 내 자율주행 인프라와 AI 기반 모빌리티 시스템을 단계적으로 구축해 나가기로 해, KTX울산역 일대가 첨단 스마트 모빌리티 도시 모델로 자리매김할 것으로 보인다.
지난달에는 공동주택용지 A1 블록(면적 5만7,716㎡, 기준 세대수 1,209세대) 분양공고가 게시되기도 했다.
특히 뉴온시티는 KTX울산역과 경부고속도로 서울산IC를 연결하는 교통 요충지에 위치하고 있어 발전 가능성이 높다는 분석이다.
서울 수서까지 KTX로 2시간 10분, 부산까지 20분이 소요돼, 부산-양산-울산 광역철도 연결 시 부울경 초광역 경제권의 중심 거점이 될 것으로 기대된다.
울산시는 이번 개발을 통해 서부권 경제 활성화와 균형발전을 도모한다는 구상이다.
첨단산업 유치와 정주 인구 증가, 광역철도 및 산업벨트 연계를 통해 인근 산업단지와의 동반 시너지가 극대화되고, 서부권이 도시 기능과 산업 혁신이 결합된 미래 성장거점으로 도약할 전망이다.
사업에 따른 경제적 파급효과는 2030년 기준 생산 유발효과 2조36억원, 부가가치 유발효과 8,353억원, 취업 유발효과 6,662명에 달할 것으로 예상된다.
김두겸 울산시장은 “뉴온시티는 경제자유구역의 제도적 장점과 역세권 입지를 기반으로 서부권이 울산 성장의 새로운 엔진으로 바꾸는 출발점이 될 것”이라며 “행정 역량을 집중해 사업이 성공적으로 추진되고, 울산 서부권이 지역 균형발전과 글로벌 비즈니스 중심지로 성장할 수 있도록 하겠다”고 말했다.